本日の建物診断の活動です。

行田市へポスティングして参りました。

キャンペーン活動を埼玉全域網羅するのには時間が掛かりそうですが一歩一歩広げていきます。

ご好評頂いているキャンペーンなので限定数を超えてしまいましたが、延長して行こうという考えです。

ひとまず埼玉全域にキャンペーンポスティングしてアシュアの名前を憶えて頂くまで 特価で頑張らせて頂きます！！

本日は埼玉県熊谷市へキャンペーンのポスティング活動をしてきました。

折り込み広告やCM等、広報活動手段は様々有りますが 自分の足で地域を回り、お住まいを一軒一軒見ながらどのように提案すれば考えながら行うこのポスティングを我々は大切にします。

外観を見れば築年数が分ります。屋根や外壁を見ればメンテナンス時期が分ります。軒天井を見れば雨漏りの形跡が分ります。お役に立ちたいとの思いを込めて広告を入れさせて頂いていますのでキャンペーン期間中にどうぞご利用下さい。

今後、エリアを拡大していきますが暮らしの安心を第一に考える我々は、一気に広報をせず 小さな歩みですがエリアごとのポスティングでお客様の身近で、お客様の事を考え活動して参ります。

先日 ブログにコラムとして掲載しましたが、近年 中古住宅流通促進の動きから住宅診断をする会社は増えてきました。

まだまだ認知度は低いですが、当社も含め、お客様や不動産業者様へ安心を提供する為に活動するこれからの業種です。

しかしながら、その形態は様々。

リフォームも請け負っていて 住宅診断後のリフォームで利益を取る会社。

中古ではなく新築物件に対し、付加価値を付ける為に診断を行っている業者。

私共はあくまで”第三者”という立場でのアドバイスを大事にしたいのでリフォーム業者は紹介は出来ますが、工事は請け負いません。

住宅診断後の修繕で利益を取らないからこそ ありのままの報告が出来るとの信念でこれからも安心を提供して参ります。

ちなみに　形態は様々　と言いましたが 診断の基本内容も様々です。

ほとんどの会社は手間のかかる床下・天井裏はオプション扱いで基本価格に入っていません。

診断書の説明も郵送と電話連絡というのがほとんどです。

住宅診断は表面から見えない 床下・天井裏こそ調査しなければ確かな物にはなりませんので当社の標準診断にはすべて含まれています。

確かなものをより安く提供出来るよう もっと住宅診断が身近になり安心して長く暮らせるよう お手伝いさせて頂きますのでどうぞご利用下さい。

 

中古住宅・中古マンション売買において 売買時点の不具合（瑕疵）は2年の間 不動産業者が修理をする義務が有ります。

しかしながら 修理義務があったとしても 中古住宅を買った方も 住んでからリフォーム業者が入って工事するのも 生活の中で大変な事。

私共の住宅診断はこういった お悩みの解消にも役立っています。

不動産業者にとっては 後々の瑕疵保証範囲がどこまでなのか明確になり、思わぬクレームの防御となります。

買主にとっても、購入時の状態を見えないところまで把握出来て 大きな安心材料となります。

不動産売買は不動産業者と買主の信頼関係が重要になって来ます。

その間に住宅診断というプラスの安心材料を提供し 信頼を深めるのが私共の役割です。

過去にも 不動産売買でなかなか進まず 住宅診断書が決定打となり 成約に着地したという相談事例もありますのでご覧ください。

住宅街を歩くと「売物件」「空き家」という看板の立った住宅をチラホラ見ます。

実は現在、空き家が増えていることが問題となっていて国の政策でも空き家をうまく利用し 住んでもらおうという試みが進んでいます。

欧米諸国ではこの 新築を建てるよりも中古住宅を購入して移り住むという事が多くて住宅診断士もメジャーな仕事で、日本もこれに習い 住宅の好循環を目指しているのです。

住宅診断はそんな空き家になっている中古物件を調査して 問題が無いか、 どのようにメンテナンスすれば長く住めるか明らかにし、安心を提供する物です。

住宅は中古でも大金が掛かりますので 購入段階・移り住む段階で状態を詳細までに調べて書面に残すという事はとても重要なこと・・・

物件を購入して 住み始めてから 不具合が見つかり 売主と買主の間でトラブルになる事もありますので 不具合発生時期の証拠にもなるこの診断書は売主・買主双方に利益をもたらします。

高い買い物だからという事もありますが、何より家族が住まわれる住宅だからこそ安心して暮らして行く為に、診断をしましょう。

詳細は動画にて近日公開。

 

本日は北本市へ不動産業者取扱店の営業に行って参りました。

上尾市・桶川市・北本市を中心に取扱店キャンペーンをしていますが、今後は埼玉全域・関東全域に広め、要望が有ればどの地域でも対応できるよう連携を取ります。

ホームページも改定し取扱店がわかるようにして行き もっともっと使いやすい住宅診断を目指します。

 

まだまだ認知度が低い 住宅診断・・・

ですが 今後、国が掲げている中古住宅・中古マンションの流通拡大という分野で必ず必要になって来ます。

中古住宅・マンションの売買時点の状態を写真付きの診断書を保管することは 売主様にも買主様にも大きなメリットとなります。

そこで 不動産会社様へアシュアの取扱店募集を広める キャンペーンを始めました。

今後 広告を置いて頂いた取扱店からも住宅診断を依頼 出来るようになります。

不動産業者様とも連携を取りますので 中古住宅や中古マンションをお探しの方がアシュアに相談された場合も地域の会社を紹介します。

 

本日は東大宮へリフォーム相談にいってきました。
これからキッチンの交換をお考えのＴ様。
折角 リフォームをするのだからと色々な住宅会社から見積りを取って準備をした所、安い会社は60万円 高い会社は120万円で出て来たそうです。
どの業者も 「私の会社は間違いない」と言うし 友人は「安すぎるところにお願いする失敗するよ」なんて言うものだから行き詰ってしまい当社に連絡を下さいました。

確認させて頂いた所 どの会社も悪徳と呼ばれる評判の悪い所では有りませんでした。
さすがＴ様！しっかり調べてから見積りを取ってましたね！

ではなんでこんなに見積りに開きがあるの？そもそも相場っていくら？

埼玉でのキッチン交換の相場は器具のグレードにもよりますが 交換のみならば工事を含めて80万円前後

60万円の業者は最低グレードの器具と交換のみの工事見積りでした。
まずは底値の所から追加を提案する打ち合わせをして契約まで持っていく考えなのでしょう。

一番高かったところは器具のグレードも違いましたがそれ以上に施工の範囲が違いました。
キッチン周りの壁紙や床のクッションフロアーと呼ばれる仕上げ材も交換する見積りでした。これならば器具だけでなく台所全体がきれいになります。

金額差の原因が何なのかはっきりしたＴ様は最終的に 105万円で普及品の器具設置と壁紙交換の見積りを出して来た業者に決定されました。

たくさん見積りを取っても意外と 何が違うのか比較するのは難しかったりするんですよね。
他社の見積りを営業マンに見せて説明を求めれば 自分の方が良いって言うに決まっているし・・・

他にもＴ様のようなお悩みを持っている方がいらっしゃいましたらご連絡下さい。中立な立場で正しい判断が出来る情報をご提供します。

現在 ホームページに来て頂いた方やリフォームを検討中の方に向けて お役立ち動画を作成中です。

来週　ＹｏｕＴｕｂｅにアップ予定で調整をしています。

予定しているものは　キッチン・バス・トイレ等　水回り改装のポイント

住宅診断の中身や使い方

住宅業界や不動産業界の裏話等

今後 たくさんの方にリフォームや中古住宅売買計画を成功して頂く為に 分りやすい動画に仕上げます！！

今日は 住宅診断キャンペーンの一環として埼玉県北区を中心に集中ポスティングをしました。

ポスティングをする時に使っている 足跡を残せるアプリ。

ジョギングをする人にも便利です。

地域を回ってみると 屋根の塗装が錆びていたり 外壁塗り替えの時期が来ているお宅がチラホラ・・・

広告が入ったお客様は このキャンペーンを利用して是非 診断や相談を検討してみて下さい。

 

本日は川越市　S様邸へ中古住宅購入とLDK改装に向けての住宅診断に行ってきました。

不動産購入後にLDK改装を計画されており キッチン・居間を中心に床下・水平を徹底調査。

結果腐食や不具合は見つからず 安心して中古住宅購入に踏み切るそうです。

住宅診断は何も 悪い所を探すだけでなく 問題が無いという事を明らかにする安心材料やリフォームをする上での目安として利用する事も可能です。

S様には新たなお住まいで長く快適に過ごして頂けるよう願っています。

 

後日、住宅診断の結果報告とリフォーム計画の提案書をお持ちしてご説明に伺います。

現在 アシュアでは住宅診断の オープン記念キャンペーン実施中です。

通常の住宅診断（床下・天井裏・キッチン・浴室・トイレ・各部屋含む）を半額でご提供。

なんとリフォーム相談は無料！！

不動産売買やリフォームで必ず役に立つ資料がお得に手にすることが出来ます。

今がチャンスですので是非 ご利用下さい。

↓ ↓ ↓ ↓

キャンペーン広告 PDF