住宅診断（ホームインスペクション）のアシュア住宅診断
埼玉県・東京都を中心に関東全域で新築内覧会同行、中古住宅の購入をトータルサポート/一級建築士事務所
診断士ブログ
本日は 施工業者選び ～アフターサービス～ をアップします。
先日の悪徳業者の見分け方の動画を見て頂いた方から重要とされる アフターサービスについて詳しく説明してほしいとの要望が有ったのでお答えしました。
業者を選ぶ時 金額・デザイン・施工に目が行って おろそかになりがちな このアフター。
ですが アフター内容を注視することで 施工の良し悪しが見えてきます。
そして 工事が終わって 生活し始めてから その工事が成功だったかというのが見えてきます。
工事後のフォローがしっかりされてないと いわゆる「やりっぱなし工事」となり 結果として失敗だったと感じられる方が多くいます。
動画を見て頂き その重要性を認識して 業者選択の参考材料にして頂ければ幸いです。
業者選択の第三弾は 「工事費用と相見積」です。
誰もが一番気になる 工事費用・・・
そして 安く 収める為に行う 相見積。
実は 相見積を取って比較するという事は 思っている以上に難しい事なのです。
基本工事・標準仕様という言葉を知っていますか？
広告の器具の下に小さく載っている「基本工事含む」というアレです。
この基本工事 会社によって内容が異なり、解体材の撤去は別だったり 下地まで施工しなかったり 思いもよらぬ追加が出ることが有ります。
もちろん 使う 木材・建材の種類だって会社毎違います。
そんな中で相見積を取り 「何がどう違うから これだけの金額差が出る。」と分析するのは困難。
動画でも例を出して紹介していますので参考にしてください。
本日も昨日に引き続き 業者選びのポイントを紹介します。
今回は悪徳業者の見分け方。
たくさんある リフォーム業者ですが 中には 悪徳まがいの業者も存在します。
大金の掛かるリフォームでそんな業者を選択してしまわない為にポイントを押さえておいてください。
動画でも紹介していますが 500万円以上の工事をしているか と アフターが充実しているか です。
国の管理から逃れ 施工の不備からも逃れて 受注しているのが悪徳業者なので必ずと言っていい程 この2点から避けます。
この最低ラインをクリアした上で 計画されている工事内容と業者の力を入れている分野が合致している所を選べば より 計画成功に近付けると考えます。
本日から何回かに分けて 業者選びのコツを紹介していきます。
第一弾は 情報収集の仕方。
リフォーム業者の中には 一時期 ワイドショーでもよく見られた 「悪徳業者」という良からぬ 業者が有ります。
低品質の施工で 高額な請求をする業者・・・ こんな業者に依頼してしまっては 計画成功なんて程遠いものになってしまいます。
いかにして情報を収集するか、そしてその情報の中で信用できるものをどのようにして選別するかを紹介しました。
やはり最終的に判断するのは閲覧者のあなたですから、リフォーム業者の営業が自分のところは良いと言っ来ても あなたが納得できなければ依頼するべきでは有りません。
たくさんある情報や売り文句の中で 確実性・信頼性のある物を見つけ 納得した上で業者を選択しましょう。
今回は 趣向を変えて 「住宅の現状とこれから」についての動画をアップしました。
堅苦しいようですが 見て頂ければ リフォーム・メンテナンスをして家を大切にすることがどれ程 良い事かが分ります。
日本が目指しているのは 建てては壊しの「消費型住宅」ではなく 中古住宅を再利用して住み替える「ストック型住宅」です。
家を大切にして頂き 良い状態で売却し 次の求めている人にバトンを渡す という考えが これからの住宅事情なのです。
家族が増えた・家庭環境が変わった等、ライフスタイルに合わせて 価格の安い 中古住宅に移り住めば 新築に掛かる分のお金を生活に回すことも出来ます。
動画を見て頂き、リフォームに踏み切れない方は「メンテナンスをして家を長持ちさせる」 新居をお考え方 は 「新築ではなく中古住宅に移り住む」という選択肢を持っていただければ幸いです。
キッチンリフォーム動画 第三弾 「キッチン工事の流れ」をアップしました。
「キッチン形状」「キッチングレード」で計画が固まり いよいよ工事となった時、どのような工程で何日掛かるのか・・・
キッチンに関わらずリフォーム工事には基本となる工事の順番が有り、それを知っておけば 順調に工事が進んでいるかどうかが分ります。
動画では実際 行われた現場の写真付きで流れを細かく説明しているので参考にして下さい。
又、基本工事にプラスしてオプションを付けた場合も紹介しています。
ちなみに一旦 キッチンリフォームシリーズは今回でストップで明日から別のテーマで動画をアップする予定です。
「もっとキッチンリフォームのここが知りたい」という物が有れば メール・問い合わせ下さい。
お調べして出来るだけ分りやすい動画を再作成します。
キッチンリフォームのお役立ち動画 第二弾を配信しました。
リビングの調和を取るのに重要になるキッチンの形状。
「流行りの対面が良い」と安易に決めてしまうと 家具の配置や人の動きに制限が出来てしまうケースが有ります。
キッチンの形状はその部屋の形・広さによって何がベストかは変わって来ますので是非動画を参考にしてみて下さい。
LDKと考えた時 料理をするだけでなく 生活に密着するこのキッチン。
導線・家具の配置・リビングからの見え方・配膳の方法・・・ 様々な要因が絡み合うので慎重に選びたいところ。
さらにはキッチンの形状によって工事範囲もかなり変わるのでお金の面でも影響して来ます。
この動画に合わせて 先日 アップしました 「キッチングレード」も参考にして頂き、成功のリフォームを目指してください。
住宅リフォームで真っ先に思い付くのは水回り。
日常でよく使うから傷みやすいというのも有りますが、最新の水回り機器は節水・節電はもちろん 使い勝手がよく ワングレード上のライフスタイルを築けます。
そんな中でも一番人気のシステムキッチンの紹介を何回かに分けて配信します。
今回は基本中の基本、キッチングレード。
様々なメーカーから様々なグレードが出ているので正直 迷ってしまいますよね。高ければ良いわけでもないし 安物買いして失敗もしたくない・・・
これからキッチンリフォームやＬＤＫリフォームをお考えの方には必見です。
各部位毎、本当の基本を説明していますので この動画をベースにオプションを付けて行けば間違い無いはずです。
こだわりのキッチンでより良い暮らしのリフォームが出来ますよう、そしてこの動画がそのお役に立てるよう 願っています。
ご好評のキャンペーンを本日は春日部市へ展開しました。
この調子でキャンペーンエリアを広げ、県外まで足を伸ばしたいところです。
今回 広告を配った春日部市南の感想としては区画が整理されていて築年数が浅い地域と古い地域がはっきり分かれている印象でした。
築20年を超えているお宅は今後のメンテナンスも有りますので是非 この機会にご利用下さい。悪い箇所があるにしろ 無いにしろ しっかりお住まいの現状を把握して 長く 安心して暮らせる為の知識を持っておいた方が絶対にプラスになります。
本日は住宅診断から離れて現在 日本の置かれている建築の現状をお話しします。
新築住宅は現在 飽和状態で中小の新築業者の方も新規獲得は中々難しいですが、ビルや箱物を扱う 「建設」業の人材は不足しています。
理由は震災復興 + オリンピック。
さらにこれまでの失策があるのですが、それは 国の予算が1997年から2010年にかけて、建設投資額は75兆円から42兆円にまで減少。
それに伴って、業界の就業者数も685万人から498万人に減少しました。
この流れのなかで、技能労働者の年間給与も大幅にカットされ、1997年に平均で約438万円あった年間給与額は、2009年には約357万円にまで落ち込んでいて、このような状態に見切りをつけた技能労働者の業界離れが発生。建設市場が活気づいた現在になって、技能労働者の数が足りないという皮肉な結果を生み出しています。
暗い話になってしまいましたが 裏を返せば 仕事はたくさんあり 必要とされているという事。
短絡的ですが 「不景気の時は公共事業をバンバンすれば 良い」 との考えもあるように 公共事業の建設業に人が集まり、お金が回れば景気も回復して行きます。
私も東日本大震災の際に東北にいましたが、宮城の作業員は景気が良くて、毎晩 仕事終わりのねぎらいを居酒屋でやっていたと聞きました。
建設業＝技術職 手に職という意味では 今こそ 必要な人材として チャンスなのかもしれませんね。
日本を支える職人さん
アシュア住宅診断の活動内容をまとめた動画をUPしました。
ホームページ上の文字だけでは 伝わりにくい部分もあるかと思いますので是非 ご覧になって下さい。
これから一日 一本ペースで動画を配信して行きます。
ブログと新着情報にリンクを貼りますので 見て頂いて、「もっとこんな説明をしてほしい」等の要望が有ればメールして下さい。
お調べして 出来るだけ分りやすい動画を配信して参ります。
中古住宅買うなら、リフォームするならまずは住宅診断（ホームインスペクション）から。東京から埼玉、神奈川や千葉、群馬や栃木、茨城や山梨などの関東の住宅診断ならおまかせくだささい。
