住宅診断の極意 マンション購入や入居の際 判断材料として自分で出来るチェック項目を紹介します。

もちろん、ひび割れなどの原因や症状の診断をするとなるとプロの領域ですが、その症状の有無をチェックするまでは自分でも簡単にできます。

まずは部屋に入る前の共用部分（ホール・階段・廊下等）

・外壁にひび割れは無いか

・外壁の塗装は浮いていないか

・クロスの割れは無いか

部屋部分は前の入居者やマンションの管理者が内装リフォームをしてきれいに見せますが、この共用部分は放置されがちです。

だからこそ その部分をチェックすると建物自体の不備が分ります。

外壁に大きなひび割れが有れば 施工の不備の可能性が有ります。

塗装が浮いていれば しっかりと管理されていない可能性が有ります。

クロスも同様に 管理が甘い可能性が出て来るでしょう。

次に入居部分ではベランダに出て

・壁にひび割れが無いか

・天井にシミは無いか

をチェックしてください

先に書いたように部屋はきれいにしているが ベランダはありのままの状態が見えるというマンションが多くあります。

購入後・入居後に「管理が甘い」とか「地震でよく揺れる」なんてことに気が付いて 手遅れにならないよう 自分でチェックできるところはしっかり判断していきましょう。

埼玉県 熊谷市の不動産業者様へ住宅診断取扱店の募集活動に行って参りました。

今後 埼玉県 熊谷市内で中古住宅・中古マンションをお探しの方は不動産業者から直接当社に依頼する事も可能です。

不動産業者様とも色々なお話が出来ました。

やはり 住宅診断をお求めのお客様は過去に何組もいたそうです。

高い買い物である 住宅購入には信頼できる業者と安心できる根拠が必要です。

その信頼と安心材料で住宅診断は大きなプラスになるとお考えの方は多いよう。

ですが価格が高いという事と 中々来てくれないという事で 依頼するまでに至る所は少ないのが現状。

私共はその話を受け 6万円だった基本料金を 5万円に下げました。

もちろん内容は変わらず 床下・天井裏も調査致します。

又、即対応と現場調査・資料説明までの期間を短縮するよう 社内での仕組みも検討し、不動産業者様との連携も強化します。

住宅診断士にはお客様に喜んでもらう事はもちろん 「これからの住宅事情」動画でもアップしましたが”中古住宅流通の活性化”という国が進めている方針に貢献する使命が有ります。

手頃な値段で 中古住宅に対し安心感を持ち 新居の選択肢を増やす為、もっと身近に使える住宅診断・建物診断・耐震診断を目指し これからも アシュアは改善していきます。

ご好評のキャンペーンを本日は春日部市へ展開しました。

この調子でキャンペーンエリアを広げ、県外まで足を伸ばしたいところです。

今回 広告を配った春日部市南の感想としては区画が整理されていて築年数が浅い地域と古い地域がはっきり分かれている印象でした。

築20年を超えているお宅は今後のメンテナンスも有りますので是非 この機会にご利用下さい。悪い箇所があるにしろ 無いにしろ しっかりお住まいの現状を把握して 長く 安心して暮らせる為の知識を持っておいた方が絶対にプラスになります。

本日の建物診断の活動です。

行田市へポスティングして参りました。

キャンペーン活動を埼玉全域網羅するのには時間が掛かりそうですが一歩一歩広げていきます。

ご好評頂いているキャンペーンなので限定数を超えてしまいましたが、延長して行こうという考えです。

ひとまず埼玉全域にキャンペーンポスティングしてアシュアの名前を憶えて頂くまで 特価で頑張らせて頂きます！！

本日は埼玉県熊谷市へキャンペーンのポスティング活動をしてきました。

折り込み広告やCM等、広報活動手段は様々有りますが 自分の足で地域を回り、お住まいを一軒一軒見ながらどのように提案すれば考えながら行うこのポスティングを我々は大切にします。

外観を見れば築年数が分ります。屋根や外壁を見ればメンテナンス時期が分ります。軒天井を見れば雨漏りの形跡が分ります。お役に立ちたいとの思いを込めて広告を入れさせて頂いていますのでキャンペーン期間中にどうぞご利用下さい。

今後、エリアを拡大していきますが暮らしの安心を第一に考える我々は、一気に広報をせず 小さな歩みですがエリアごとのポスティングでお客様の身近で、お客様の事を考え活動して参ります。

中古住宅・中古マンション売買において 売買時点の不具合（瑕疵）は2年の間 不動産業者が修理をする義務が有ります。

しかしながら 修理義務があったとしても 中古住宅を買った方も 住んでからリフォーム業者が入って工事するのも 生活の中で大変な事。

私共の住宅診断はこういった お悩みの解消にも役立っています。

不動産業者にとっては 後々の瑕疵保証範囲がどこまでなのか明確になり、思わぬクレームの防御となります。

買主にとっても、購入時の状態を見えないところまで把握出来て 大きな安心材料となります。

不動産売買は不動産業者と買主の信頼関係が重要になって来ます。

その間に住宅診断というプラスの安心材料を提供し 信頼を深めるのが私共の役割です。

過去にも 不動産売買でなかなか進まず 住宅診断書が決定打となり 成約に着地したという相談事例もありますのでご覧ください。