リフォームや住み替えが増えて来た近年、私共のような住宅診断会社がクローズアップされています。

高い買い物だからこそ、売り手の言いなりではなく第三者の専門的な情報を取り入れたいというお客様の思いがありますので私共もお手伝いさせて頂いております。

ですが、まだまだ聞き馴染みの無い住宅診断という分野、診断の形態や料金も様々です。

お客様も比較しようにも材料が少ないのでどこに相談すべきか悩んでおられるかと思いますので参考程度に住宅診断会社の違いを紹介します。

 

・基本プラン　基本料金

どの診断会社もどこまで調査するかという基本プランを設定しています。

何人で調査するか、何時間かけるか、床下・天井裏まで調査するか等。

各社　5万～8万円で設定していますのでどこまでが基本プランで調査するのか比較してください。

 

・診断報告

診断の報告方法も会社によって様々です。

異常のみを報告する会社・修繕費用や時期まで報告する会社　郵送するだけの会社・直接説明に行く会社　等・・・

お客様がどこまで求めるかですがやはり詳細まで細かく説明する会社を選びましょう。

 

・オプション料金

基本プランの話をしましたが、どこまで基本に入っているか把握できない場合オプション料金を見ましょう。

つまりそれが「基本外」の部分です。出張料であったり、築年数オプションであったりと様々有りますのでお客様の住宅に合わせた診断が出来るか判断してください。

 

 

診断結果を説明する報告書。

不具合が有る無しに関わらず、現状住宅がどのような状態か、今後予測されるメンテナンスの時期と費用が分かるのでご好評いただいております。

住宅診断は健康診断と同じです。

許容範囲内だけれども血圧が高めなので気を付けて下さいね。みたいな感じで前もって分っていれば対処のしようもあります。

家の寿命もメンテナンス次第で長くも短くもなりますし、住むことは出来ても病気持ちでは気が気ではありません。

大切な家族を守る器ですから、20年に一度は住宅診断をお勧めいたします。

最近は、新築住宅に住み始めてから数か月後にホームインスペクションのご相談を受けることが増えてきました。

埼玉県〇〇市のA様からは以下のような相談です。

「新築注文住宅を購入し、住んで3か月になります。
引き渡しの段階では何も異常がなかったのですが、住み始めてから、壁や天井の内装部分のいたる所にシミが浮き出てきている。
施工会社に相談したところ、ただの湿気の問題で、施工上の問題や不備はないとのことで済まされてしまった。
今後何年も住んでいく中で、本当に大きな問題がないのか不安なので、第三者機関へホームインスペクションを依頼したい。」

との相談です。

原因は様々で、単純に施工が雑すぎる(下手)ことや、建築中に養生もせず、雨ざらしのまま濡れた部材をそのまま使用して施工を進めていること等々、完成時には発見できないようなことが後になって不具合として発覚してくることがあります。

必ずしも構造躯体に影響を及ぼすほどの問題ではなくても、しっかりとした施工で、万が一不備があればメーカーの保証で対応してもらえるのが最善ではありますが、住み始めてからの保証問題になりますと、なかなか難しいのが現状で、裁判まで事が進んだ事例を何度も見てきました。

確かに経年劣化や、施工上許容範囲の問題というのもあるのは確かです。

しっかりと見極めるために、そして後々になってトラブルにならないように、事前にメーカーとの話し合いをしっかりと行い、ホームインスペクションを上手に活用いただくことが、安心して暮らしていく一つの方法です。

 

本日は住宅診断費用についてお話します。

住宅診断を行う会社によって、診断の内容や費用、考え方は様々です。

今回は、その中でも住宅診断の費用について詳しくお話したいと思います。

弊社の診断内容は、基本的に住宅の全てを診断します。

住宅診断を行っている会社によっては、天井裏の潜入や床下の潜入は別途オプション料金がかかる場合が殆どです。

アシュア住宅診断の診断費用については、基本価格5万円で、天井裏・床下の潜入まで全て含んでの価格です。

また、診断後の報告書作成から報告書のご説明まで、実際にお伺いし事細かくご説明・アドバイスを行います。

料金形態についての詳細はこちらを参照ください。→アシュア住宅診断の住宅診断費用

診断の前には、事前に住宅診断の費用について良くお調べし比較検討ください。

ご不明点等はお電話でもメールでも受け付けております。

どんな些細なことでもどうぞお気軽にご連絡ください。

東京都・埼玉県・その他関東圏の住宅診断はアシュア住宅診断へ

アシュア住宅診断では基本料金の中に屋根裏・床下の診断を入れています。

多くの住宅診断を行っている会社はこの部分をオプションとしているのですがやはり普段目に付かないこの部分こそ調査しなければならない部分であると考えいています。

屋根裏を調べれば建築業者が費用を落としがちな断熱工事の状態が見えてきます。

床下を調べれば一時期悪徳業者が話題となってメディアでも露見した手抜き工事があったかどうか判断できます。

家屋にとって重要なのはお客様の目につく仕上げよりも潜入しないと分らない下地・構造部分の方がはるかに重要です。

築20年を超えた住宅は経年劣化も含め是非、一度調査を依頼してください。

専門的な目線で隅々まで調査し問題が無いか確認することによって後の生活も安心して過ごすことが出来ます。