住宅診断/建物診断/中古住宅のアシュア住宅診断|埼玉県三郷市 診断報告

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埼玉県・東京都を中心に関東全域で新築内覧会同行、中古住宅の購入をトータルサポート/一級建築士事務所

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埼玉県三郷市 診断報告2016/05/11

本日は新築建売住宅の内覧会に同行した埼玉県三郷市のお客様へ結果報告に行って参りました。

現場調査の段階でいくつか同席した建築業者へ指摘事項を伝えたのでスムーズに補修に移りそうです。

結果報告では現在の状態を含めた今後のメンテナンス時期・その際の費用等も併せて伝えお客様にも喜んでいただけました。

診断書を郵送して終わるという住宅診断業者も多いですが、やはり建築用語なども出てきますので面と向かって説明し、疑問にお答えする事が大事と実感した報告でした。

熊谷

埼玉県熊谷市 キャンペーン活動報告2016/04/16

埼玉県熊谷市への住宅診断キャンペーン活動報告です。

ご好評のキャンペーンを本日は埼玉県熊谷市へ展開しました。

この調子でキャンペーンエリアを広げ、県外まで足を伸ばしたいところです。

今回 広告を配った地域の感想としては区画が整理されていて築年数が浅い地域と古い地域がはっきり分かれている印象でした。

築20年を超えているお宅は今後のメンテナンスも有りますので是非 この機会にご利用下さい。悪い箇所があるにしろ 無いにしろ しっかりお住まいの現状を把握して 長く 安心して暮らせる為の知識を持っておいた方が絶対にプラスになります。

住み替えに伴う不動産購入や環境変化に伴うリフォーム等、どんな質問でも徹底的に調べ、より良い住まいに導きます。

 

神奈川

埼玉県さいたま市 住宅診断活動報告2016/03/26

本日はさいたま市内で新築内覧会の同席・調査に行って参りました。

最近、新築内覧会の問い合わせが多くなっています。

新年度に向けて新居購入・引っ越しをする方が多くなっているのでしょう。

完成内覧会はお客様が建築業者へ手直し注文できる最後のチャンスです。

建築業者も気持ち良く引き渡しに進める為、「なんでも言って下さい」という姿勢。

遠慮は絶対ダメ!不明点・不安点をどんどんぶつけましょう。

本日の調査でも何点か私の目で見て直した方が良い箇所を指摘させて頂きました。

内装の割れや建具のグラつき等はお客様でも気が付けますが、床下や構造的な部分は専門的な目でないと見落としてしまいます。

私共はお客様が引っ越しされて何年か後に気付くだろう不備を見つけようという心構えでチェックします。

住宅は人生で一番高い買い物。35年ローンという人生そのものを掛けた結晶という重責を胸に必ず安心・納得して引き渡しを迎えて頂くお手伝いを致します。

費用

屋根の種類2015/12/26

埼玉県大宮市内を本日はキャンペーン活動で回ってきましたが、屋根の構造は瓦屋根が目立ちます。

私の出身は東北で雪国なので屋根の雪下ろしを考え瓦屋根はほとんど有りませんでしたから目にとまります。

瓦屋根の特性は耐久性と断熱性です。

板金屋根と違い、塗装の塗り直し等のメンテナンスが少なくとても長持ちします。

もちろんその分、施工時は高く付きますがリフォームで10年に一度足場を掛けて塗装となると30万円前後掛かりますので長い目で見たら割安かもしれません。

次の断熱性能。直射日光にさらされると屋根自体がとても暑くなります。真夏に板金屋根に上ってみるとフライパンの上にいるような感覚になります(笑)

その点鋳物の瓦は表面の熱を下部に通しにくいので断熱効果が高いと言えます。

日本古来の瓦屋根は景観も良いのもメリットの一つと言えるでしょう。

ローコスト住宅が増えている中、様々な要因を考慮して瓦屋根を選択するのも良いかもしれません。

瓦屋根

瓦屋根

久喜市の住宅診断活動と塗装時期について2015/12/16

埼玉県 久喜市 キャンペーン活動報告です。

本日は住宅診断の調査が無かった為 キャンペーンポスティングをして参りました。

秋晴れの下 住宅街を回るのも気分がいいものです。

そして いつものように 住宅の外観を見ながら 「このお宅は外壁の摩耗具合から 築 15年位かな」とかtp

「屋根が錆びているから 住宅診断の問い合わせが来たら 屋根塗装メンテナンスのアドバイスをしよう」とか

考えながらポスティングしました。

ちなみに 今は今年 屋根塗装をするラストチャンスです。

一年の中で 屋根塗装をするベストな時期は決まっていて 梅雨の後 7月 か 秋口の10月です。

雨が降ると工事が出来ないのはもちろんとして 真夏は塗料の乾きが早いのと 夕立の可能性が高いので向いていません。

11月を過ぎると 朝方に屋根で結露が発生するので今が最後の機会と言えるでしょう。

どんな工事にも「施工をするベストな時期」というのが有りますので 工事計画でアドバイスが必要な方は遠慮なくお問い合わせください。

塗装

水回りリフォーム相談 報告2015/12/13

本日は埼玉県さいたま市浦和区の不動産業者様よりご依頼を賜りまして、住宅建物診断の相談を引き受けました。

中古不動産を購入したお客様がおり、購入後の水廻りリフォームを予定しているとの事です。

業者様に帯同し、お客様との三者で購入物件の現地調査に立ち会いました。

予定しているリフォーム工事の内容や時期、見積金額をお伺いし、工事の妥当性についてアドバイスさせて頂きました。

本日は無料相談のみとなりましたが、後日住宅建物診断自体を検討して頂くこととなりました。

アシュア住宅診断では、住宅建物診断を検討している方のみならず、これからリフォームを検討している方の無料相談も引き受けております。

依頼しているリフォーム業者の妥当性検証や、リフォームに関することを様々無料でアドバイスしております。

些細なことでも気になることがあればどうぞアシュア住宅診断へお問合せください。

工事日程

春日部市 住宅診断報告2015/12/11

埼玉県春日部市へご好評のキャンペーンを展開しました。

この調子でキャンペーンエリアを広げ、県外まで足を伸ばしたいところです。

今回 広告を配った春日部市南の感想としては区画が整理されていて築年数が浅い地域と古い地域がはっきり分かれている印象でした。

築20年を超えているお宅は今後のメンテナンスも有りますので是非 この機会にご利用下さい。悪い箇所があるにしろ 無いにしろ しっかりお住まいの現状を把握して 長く 安心して暮らせる為の知識を持っておいた方が絶対にプラスになります。

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床のきしみについて2015/12/01

現在埼玉県 日進町で中古住宅のリフォーム工事を進めています。

床の工事もあるのですが、暮らしていて床がキシキシ音が鳴るということは御座いませんか?

「床鳴り」というこの現象の原因はいくつかあります。

一つはフローリングを止めているフィニッシュネイルという釘がすれて音が鳴る場合。

もう一つは下地木材が乾燥収縮して隙間が出来てしまい空間が出来ることによる場合。

薬剤を注入する方法や床下から潜って補修する方法等がありますが、適切な処理をしないとひどくなってしまいます。

又、「床が鳴る」だけでなく「床が沈む」ような事があればそれはシロアリ腐食の可能性が大なので気が付きましたら確認をしましょう。

埼玉県

 

 

瓦屋根の知識2015/11/28

埼玉県大宮市内を本日はキャンペーン活動で回ってきましたが、屋根の構造は瓦屋根が目立ちます。

私の出身は東北で雪国なので屋根の雪下ろしを考え瓦屋根はほとんど有りませんでしたから目にとまります。

瓦屋根の特性は耐久性と断熱性です。

板金屋根と違い、塗装の塗り直し等のメンテナンスが少なくとても長持ちします。

もちろんその分、施工時は高く付きますがリフォームで10年に一度足場を掛けて塗装となると30万円前後掛かりますので長い目で見たら割安かもしれません。

次の断熱性能。直射日光にさらされると屋根自体がとても暑くなります。真夏に板金屋根に上ってみるとフライパンの上にいるような感覚になります(笑)

その点鋳物の瓦は表面の熱を下部に通しにくいので断熱効果が高いと言えます。

日本古来の瓦屋根は景観も良いのもメリットの一つと言えるでしょう。

ローコスト住宅が増えている中、様々な要因を考慮して瓦屋根を選択するのも良いかもしれません。

瓦屋根

瓦屋根

 

さいたま市見沼区 住宅診断活動報告2015/11/12

埼玉県さいたま市見沼区への住宅診断キャンペーン活動報告です。

ご好評のキャンペーンを本日は埼玉県さいたま市見沼区へ展開しました。

この調子でキャンペーンエリアを広げ、県外まで足を伸ばしたいところです。

今回 広告を配った地域の感想としては区画が整理されていて築年数が浅い地域と古い地域がはっきり分かれている印象でした。

築20年を超えているお宅は今後のメンテナンスも有りますので是非 この機会にご利用下さい。悪い箇所があるにしろ 無いにしろ しっかりお住まいの現状を把握して 長く 安心して暮らせる為の知識を持っておいた方が絶対にプラスになります。

住み替えに伴う不動産購入や環境変化に伴うリフォーム等、どんな質問でも徹底的に調べ、より良い住まいに導きます。

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大宮区 住宅診断活動報告2015/10/25

埼玉県 大宮区 住宅診断活動報告。
これからキッチンの交換をお考えのT様。
折角 リフォームをするのだからと色々な住宅会社から見積りを取って準備をした所、安い会社は60万円 高い会社は120万円で出て来たそうです。
どの業者も 「私の会社は間違いない」と言うし

友人は「安すぎるところにお願いする失敗するよ」なんて言うものだから行き詰ってしまい当社に連絡を下さいました。

確認させて頂いた所 どの会社も悪徳と呼ばれる評判の悪い所では有りませんでした。
さすがT様!しっかり調べてから見積りを取ってましたね!

ではなんでこんなに見積りに開きがあるの?そもそも相場っていくら?

埼玉でのキッチン交換の相場は器具のグレードにもよりますが 交換のみならば工事を含めて80万円前後

60万円の業者は最低グレードの器具と交換のみの工事見積りでした。
まずは底値の所から追加を提案する打ち合わせをして契約まで持っていく考えなのでしょう。

一番高かったところは器具のグレードも違いましたがそれ以上に施工の範囲が違いました。
キッチン周りの壁紙や床のクッションフロアーと呼ばれる仕上げ材も交換する見積りでした。これならば器具だけでなく台所全体がきれいになります。

金額差の原因が何なのかはっきりしたT様は最終的に 105万円で普及品の器具設置と壁紙交換の見積りを出して来た業者に決定されました。

たくさん見積りを取っても意外と 何が違うのか比較するのは難しかったりするんですよね。
他社の見積りを営業マンに見せて説明を求めれば 自分の方が良いって言うに決まっているし・・・

他にもT様のようなお悩みを持っている方がいらっしゃいましたらご連絡下さい。中立な立場で正しい判断が出来る情報をご提供します。

見積り相談

見積り相談

【建物診断活動報告】キャンペーン活動実施中2015/09/08

本日は埼玉県熊谷市へキャンペーンのポスティング活動をしてきました。

折り込み広告やCM等、広報活動手段は様々有りますが 自分の足で地域を回り、お住まいを一軒一軒見ながらどのように提案すれば考えながら行うこのポスティングを我々は大切にします。

外観を見れば築年数が分ります。屋根や外壁を見ればメンテナンス時期が分ります。軒天井を見れば雨漏りの形跡が分ります。お役に立ちたいとの思いを込めて広告を入れさせて頂いていますのでキャンペーン期間中にどうぞご利用下さい。

今後、エリアを拡大していきますが暮らしの安心を第一に考える我々は、一気に広報をせず 小さな歩みですがエリアごとのポスティングでお客様の身近で、お客様の事を考え活動して参ります。

熊谷キャンペーン活動

熊谷キャンペーン活動

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