住宅診断(ホームインスペクション)でわかること
現在の住宅の状態
屋根の劣化具合(サビの状況)・壁の劣化具合(ひび割れ等)・水周り機器の水漏れ・屋根裏調査による雨漏りの形跡・床下調査によるシロアリ被害や構造腐食の有無等・建物の傾斜の原因・内装建具の建付け不良・その他。
※詳細は診断報告書参照
又、問題箇所が住宅にもたらす影響とその度合い。
修繕した場合の目安金額
住宅診断で発見された問題箇所を最小限の内容で修理した場合の費用と相場。
またはお客様の希望の工事をした場合の費用と相場。
工事で利用する製品や設備の費用等。
今後予想される修繕工事の時期と内容
住宅診断で調査した箇所ごとに、今度いつごろどのような不具合を起こす可能性があるのか、いつごろメンテナンスが必要になるかの目安時期。どのような修繕工事を施せばどのくらいの効果があるのか等の具体的工事内容。
リフォーム工事の目安金額・範囲
修繕とは別に、計画中のリフォーム工事について聞き取りをし、住宅診断で調査した内容を踏まえて目安金額を算出します。
又、必要最低限で行えばどれ程の費用が掛かり、こだわりを盛り込んだ場合いくら追加が出るのか、費用の目安と予算内で出来る工事範囲をアドバイスします。
建物診断のススメ
一戸建て中古住宅の購入予定がある方は、ぜひ住宅診断をお受けください。建物診断、ホームインスペクションとも呼ばれる住宅診断は、建物の状態を細部まで確認することで、今後予測される修繕箇所を導き出すことができます。住宅購入は大きな買い物ですので、予め正確なデータを得ることができる建物診断の利用がおすすめです。
さいたま市にあるアシュア住宅診断では、お客様と不動産との間に立ち、第三者的な立場で診断を行っておりますので、不要な修繕工事を勧められる心配はありません。相談は無料にて受け付けておりますので、見積もりに関するご不明な点などがございましたら、まずはお電話下さい。
