住宅診断士によるマンションのコラムです。

マンションには国土交通省により作成された「長期修繕計画のガイドライン」や「慣行」というものが有ります。

そこには積立金設定と修繕工事の円滑な実施を図る内容が盛り込まれているのですが・・・

意外と知られていない事

①均等に積み立てる方法の他 数年おきに数十万程度の一時金を徴収する方法がある

②前任者が滞納していた場合 新たに取得した所有者に管理費を請求することができる

③改修を一度もしないうちに売却となっても積立金の払い戻しは無い

知っておかないと トラブルになることがありますので

「ガイドライン」や「慣行」・「管理規定」等よく確認してから マンション購入に踏み切るようにしましょう。